德阳2705亩住宅用地挤堆堆来了,这些地方还要修医院、学校、公园
创作者_US6073 2023-07-12 12:19:11

6月最后一天,2023年德阳土地供应计划出炉。112块地,共9602亩!旌阳区3431亩、德阳经开区6171亩。

按规划用途分为商服用地772亩(其中:旌阳区332亩、德阳经开区440亩);工矿仓储用地3870亩(均在德阳经开区)。


(相关资料图)

住宅用地2705亩(其中:旌阳区2000亩,德阳经开区705亩);公共管理与公共服务用地1711亩(其中:旌阳区1099亩、德阳经开区612亩);交通运输用地544亩(均在德阳经开区)。

德阳冷大侠

这么多地,都消化得完呀?

统一给大家解读一下,计划归计划,拍卖也好,挂牌也好,还是协议供地,或者划拨也好。会不会拿出来拍、挂都是“X”。

看似很多,也可以一宗都不露;也可以拿很多出来。就像去年住宅供地计划有3138亩,但是实际供应只有1344亩,占计划供地一半不到。

通过供地计划,我们要看什么?

第一,看发展趋势在哪里?

哪边供应土地多,某些层面代表了发展机会多,倾斜资源、政策等等更多。今年的供地计划,有个区域土地特别多,那儿,天府旌城。

果然是德阳城市的又一个中心,这几年拍卖了很多土地,今年又有许多地,无论是住宅、还是医疗卫生用地、教育、商业、消防等等地块。

其次还有一个区域比较多,旌北新区河西区域,很早之前就给大家说了,旌北新区河西要重点关注,政府会大力发展这个区域。你看,土地很多集中在这里。

城南有个地方也有很多地,旌南河东区域,这个区域要继续往南推进,往南发展,下一个板块就是齐家堰组团。但是现在柳梢堰板块还没搞完,所以得把这弄杀角。

都是重点区域,住宅地块大多数都集中都在了这些区域。

第二,看配套建设有哪些?

土地供应计划里面,不止有住宅用地。还有很多城市配套用地,比如教育科研地块,医疗卫生地块、批发市场地块、中小学、幼儿园地块等等。

同时也有公园绿地、商业、交通道路、机关单位、工业地块,各种类型,五颜六色。

比如道路这块,就要修庐山路,从金沙江路到南湖路这一段。

还有蓥华山路(洪湖路-金沙江路);

洪湖路(天山南路—庐山路)等15条城市道路。

再比如祁连山路东侧(嘉陵江路南侧)面积约38亩的公园绿地,昆仑山路东侧、沱江路以南约41亩的公园绿地;还有洪湖路北侧约383亩的公园绿地。

在天府数谷这个地方还将建设一个医院,约94亩,青衣江路与梧桐路交会处东北角。黄山路与梅江路交会处东北角有一个12亩的幼儿园;沁河路与天山路交会处东北角,也就是黄河片区智萌幼儿园背后,28亩的批发市场用地。青衣江路与天山路交会处西北角约49亩的商务金融用地。

种瓜种菜的第一步是啥?有种子也得有地。

地怎么来?

住宅用地都是拍卖,就是你举一下牌牌,我举一下牌牌,看哪个给得价格高。商业可以挂牌,可以拍卖,看地的情况。配套设施,一般都是划拨。

划拨是最快捷方便的。